
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Temmuz ayı kira artış oranı belirlendi. Ev sahipleri, sınırlama öncesi olduğu gibi ‘TÜFE 12 ay ortalamasına’ göre artış yapacaklar.
Geçtiğimiz yıl kira artışında getirilen sınırlamanın Temmuz 2024’te sona ermesiyle, ev sahipleri için kira artış oranı merak konusu oldu.
TÜİK’in Haziran ayı enflasyonunu açıklamasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı da netlik kazandı. Haziran ayı enflasyonu yıllık yüzde 71,60 olarak gerçekleşirken, aylık enflasyon oranı ise yüzde 1,64 oldu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 65.07 olarak belirlendi. Buna göre, kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 65.07 oranında zam yapacaklar. Önceki ay zam oranı yüzde 62.51 düzeyindeydi.
Zam sınırının kalkmasıyla birlikte tüm ev sahiplerinin Temmuz ayında zam yapacağı düşünülmemeli. Kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde gerçekleştiriliyor. Bu nedenle, kira sözleşme yenileme dönemi ocak ayı olan kiracılar için Temmuz ayında artış yapılmayacak, ocak ayı beklenmesi gerekiyor.
Bu dönemde belirlenen oran tavan artışı temsil etmektedir. Ev sahipleri, bu oranın altında bir artış yapabilirler, ancak bu oranı aşamazlar. Yasal oranı yetersiz bulan ev sahipleri, hukuki yollara başvurabilirler.
Özellikle talebin arttığı ancak yeni arzın gelmediği dönemlerde kira rakamlarında yükselme yaşanması beklenmektedir. Uzmanlar, zam sınırının kira sorununa çözüm olmadığını, aksine ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığını ve azalan arz ile kira rakamlarının daha da yükselebileceği konusunda uyarıda bulunmaktadır.