Kira Ödemelerinde Elden Yapılmaması İçin GİB Uyarısı
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira ödemeleri ile ilgili önemli bir uyarıda bulundu. “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı”, GİB’in resmi internet sitesinde kamuoyuna sunuldu. Bu taslak, hem gelir hem de kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellefiyet kaydı bulunmayan kişilerin yaptığı iş yeri ve konut kiralama işlemlerine yönelik yeni düzenlemeleri içeriyor. Kira tahsilat ve ödemeleri, artık yalnızca bankalar veya PTT aracılığıyla yapılmak zorunda olacak.
KİRAYI ELDEN ÖDEMENİN CEZASI 2024 NE KADAR?
Kira ödemelerini banka veya PTT yerine elden yapanlar, her tespit için kira bedelinin %10’u oranında ceza ile karşılaşacak. Bu ceza, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen yeni taslağa göre uygulanacak. Daha önceki uygulamada, iş yeri kira ödemeleri için bir limit bulunmamakla birlikte, konut kiralarında 500 TL üzerindeki ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluydu. Ancak yeni düzenlemeyle konut kiralarında bu limit kaldırılıyor ve tüm ödemelerin resmi kanallar üzerinden gerçekleştirilmesi bekleniyor.
KİRACILARA DA CEZA KESİLEBİLECEK
Yürürlükteki mevcut tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza uygulanırken, konut kiralamalarında sadece kiralayana ceza kesiliyordu. Ancak, TBMM’de Temmuz ayında kabul edilen yasayla birlikte, kiracılara da ceza kesilmesi düzenlemeye alındı. Taslağa göre, kira ödemelerini resmi kanallar yerine elden yapanlara her bir tespit için kira bedelinin %10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu cezanın tutarı, 5 bin TL’den az olamayacak. Önceki uygulamada ise bu oran %5 ve asgari 3 bin TL olarak belirlenmişti. Kiracı, ödemenin elden yapıldığını, ödemenin gerçekleştiği tarihten itibaren 5 iş günü içinde ilgili idareye bildirdiğinde, kendisine ceza kesilmeyecek. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin TL’den 20 milyon TL’ye yükseltiliyor.
“AMAÇ, KAYIT DIŞILIĞI TAMAMEN ORTADAN KALDIRMAK”
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, bu tebliğ taslağının getirdiği bazı zorunlulukların kiracılar için olumlu sonuçlar doğuracağını belirtti. Akçam, kiracıların resmi rakamlar üzerinden işlemlerini gerçekleştirmesi durumunda, hem mal sahiplerinin kira gelirleri üzerinden ödeyecekleri vergiler açısından hem de kira artışlarının makul seviyelerde kalması açısından önemli avantajlar sağlayacağını ifade etti. Ayrıca, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın açıkladığı e-kontrat sisteminin hayata geçmesiyle birlikte, kira gelirlerinin daha sağlıklı bir şekilde tespit edileceğini ve kayıt dışılığın tamamen ortadan kaldırılmasının hedeflendiğini vurguladı. Akçam, yeni düzenlemeyi desteklediklerini ve cezaların kiracıları kapsayacak şekilde genişletilmesinin “sahte kontrat” sorununu ortadan kaldıracağına dikkat çekti.
